明年商业地产或库存不足。

据《澳洲人报》报道，截至今年9月的3年内，澳洲商业地产成交额高达900亿澳元，然而房产中介公司萨维尔（Savills）警告称，明年澳洲房市将出现库存不足的情况，或会影响交易量。

去年，澳洲商业地产市场的投资量为306亿澳元，比2015年低了45亿，其主要是受写字楼、工业和零售业等领域下滑的影响。

本年度商业地产领域的主要驱动力为外国投资，在整体收购中占38%，其次是基金（18%）和信托（16%），私人投资占13%。

萨维尔首席执行官克莱格（Paul Craig）称，今年商业地产中的写字楼库存不足，导致了整体销售下滑，但他预计国内和国外投资对写字楼的需求仍将保持强劲。

克莱格表示，海外买家主要来自亚洲，以中国买家为主。去年，来自中国的国际资本流动达到了新的高峰，超过了340亿澳元，而2016年有望打破这个纪录。

萨维尔的首席研究员可莱布（Tony Crabb）也认为，全国商业地产销售不景气的主要原因是市场库存不足，他认为,“需求是存在的……但或许是因为房产建设量不足，或许是是因为卖家不愿意出售，因为他们不确定卖了手中的房产以后是否能买到更好的”。