据《商业评论周刊》(BRW)报道,富豪榜上的富翁萨特里(Nigel Satterley)警告称,墨尔本开发商卖给中国人的住房土地过多,以致出现了资金问题。
萨特里是全澳最大私营开发商萨特里房产集体(Satterley Property Group)首席执行官。他表示,据了解,约有4000至5000块土地卖给了中国人,占总市场总额的20%。
“开发商卖给中国的房子和土地实在太多了。其中有些交易无法进行下去,因为银行向外国买家提供的贷款收紧了。”
“土地市场资金来源正受挤压……而90%的中国买家希望从本地银行获取资金。”
营销公司Oliver Hume研究主管乔治(George Bougias)表示,萨特里所说的销售数字与该公司的分析结果相差不远。
乔治预计,尽管当前有资金问题,但针对亚洲投资者的销售在未来仍会增加,因为市场担忧公寓供应过度。
“中国买家如今更了解土地市场,也更看重土地市场。“乔治说道。墨尔本土地市场如今很强劲,在墨尔本快速发展地区,土地平均上市60天就会售出,而2013年则需要超过180天。
萨特里表示,当前的房市和土地市场繁荣还能持续5年,但需要不断提供足够的土地,以保证首次购房者买得起房。
柏斯是萨特里房产集团的总部所在。萨特里称柏斯的房市发展并不好。
“房市活动下降了20%。30%的办公室是空的。28%的零售店面也是空的。市场上有1.15万房产待租。”