澳洲地产大亨警告房产业主或经历短期阵痛(澳洲9号台图片)
澳洲前10大富豪之一、地产大亨特里古波夫(Harry Triguboff)想房产业主及澳洲各银行提出警告,称部分或将经历短期阵痛,但长期仍可获得收益。
据澳洲9号台报道,地产大亨特里古波夫名下资产估值超过100亿澳元。他在接受采访时表示,尽管澳洲房地产市场长期前景乐观,但是悉尼房产业主或将经历短期阵痛,若银行严控房产买家或开发商贷款。
83岁的特里古波夫称,今年悉尼市场新入市公寓数量超过20,000套,明年预计将达到26,000套。
然而,严格的借贷新规限制住中国买家,或成为压垮悉尼房地产的最后一根稻草,导致房产价格下跌。
特里古波夫称中国买家购房可支付大额定金,不是10%,而是30%。澳洲各银行想要中国买家,地产开发商想要中国买家。
中国买家受限或对市场产生广泛影响。目前经济发展基于公寓、高速、桥梁、铁路及各方面建设,而这些都立足于房地产市场积极发展。若房价下滑,不确定性增加,或影响澳洲各银行市场信心,从而导致房产业主及开发商经历一段短暂痛苦时期。另一方面,特里古波夫又表示悉尼人口不断上涨,需要增加住房供应满足需求。
特里古波夫明确表示悉尼住房市场供不应求,因租金水平仍在上涨。
Doman集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)则表示,悉尼公寓开发热潮,终于使得市场供应赶上需求。