据《澳洲人报》报道,国际货币基金组织(IMF)称,由于澳洲政府实行的负扣税间接鼓励了澳人贷款投资房地产,因而推高了房价。
IMF派遣到澳洲的年度使团刚刚结束了为期2周的考察,使团成员称,考虑到商品价格下跌和矿业繁荣结束的当下,澳洲经济“非常稳健”。
但同时表示,澳洲经济也有弱点,就业率不足且通胀下跌,而低利率反倒推高了本就不低的房价。
“经济大国中民粹主义和国家主义正在崛起,这对全球贸易而言是一大风险,金融环境的不断收紧和波动加剧也可能会破坏全球贸易。一个令人担忧的问题就是澳可能会受外部风险的影响,特别是在中国经济增长减缓的情况下,可能会引起澳洲国内的风险,尤其是是房价方面。”
使团表示,澳洲可以通过改革税务,增强经济对房市波动的抵抗能力。
“当前的税务体系鼓励澳人家庭借贷投资房地产,这会强化房市周期。”
同时,其建议银行监管机构澳洲审慎监督局(APRA)做好准备,如果投资贷款增长或房价增长再次加速,则应加强对银行的控制。