位于伯菲区的Baltimore Street的房屋价格为68万2.(《澳洲金融评论报》图片)
据《澳洲金融评论报》报道,由于悉尼房价不断飙升,距离商业中心区15公里以内内只有一个城区的中位房价低于1百万澳元。
据Domain Group的分析数据显示,截至今年9月的6个月里,位于南史卓菲(South Strathfield)和恳思(Campsie)之间的伯菲(Belfield)是目前唯一一个房屋中位价不在一百万元行列的城区,中为价格为900,000元。
目前,悉尼以1,068,303元的中位房价打破记录,与去年相比,增加了2.1%,而坎特伯雷—宾士镇(Canterbury-Bankstown)城区的中位房价较去年同期下跌了 18.2 %,对在内西区买不起的买家来说,这是个很吸引人的选择。
Domain Group的首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)还对坎特伯雷—宾士镇小城区的中位房价进行过仔细观察,他发现,虽然受到较低销售量的影响,但在5年来中位房价仍上升了 29.5%。不过,他认为坎特伯雷—宾士镇的房价正在回升,清盘率也在上升,并且表示伯菲的中位房价有可能在下一年会达到一百万元。
Elders Inner West的哈季奇(Simon Smajo Hadzic)称,伯菲房市需求强劲,比其他邻近城区的中位房价更低、更易负担得起,如克罗伊敦公园(Croydon Park)和垦思的中位房价为125万元、史卓菲240万元和宝活200万元。
尽管伯菲在Domain 2016年宜居悉尼(Domain Liveable Sydney 2016)的研究报告中排名相对其他城区都靠后,但他是市中心15公里以内中位价低于1百万的城区。
据悉,在悉尼555个城区中,伯菲排名第422名,排在麦考瑞公园(Macquarie Park,87名)、曼斯菲尔德(Marsfield,94名)、莱戴尔米尔(Rydalmere,170名)、罗斯兰德斯(Roselands,343名)、雷坎伯(Lakemba,358名)、 威利公园 (Wiley Park,395名)和格林内克(Greenacre ,415名)之后。