位于霍普顿道(Hopetoun Road)2号的豪宅。(《澳洲金融评论报》图片)
据《澳洲金融评论报》报道,由于中国买家未能完成价值1500万元的图拉克豪宅(Toorak mansion)交易,物业主即前澳新银行(ANZ)的总裁史密斯(Mike Smith)又重新把房子放入交易市场上进行拍卖。
据称,史密斯拒绝对今年2月房屋售出时高昂的价格作出评论,但他确认,确实在寻找新的买家。史密斯还告诉《澳洲金融评论报》:“买卖告吹,这是比较意外的,我们重新装修公寓也花费了比预期更长的时间。不过,现在这处房产又重回市场上。”
据了解,位于霍普顿道(Hopetoun Road)2号的豪宅有5间卧室和6个洗手间,现正以类似的价格向新的买家出售。史密斯的这处房产位于墨尔本最昂贵的城区图拉克(Toorak),也是中国买家在墨尔本所购买的最昂贵房产之一。
史密斯把交易失败的原因归咎为“法律建议不足”,并表示买家并未实现资金转账。“这笔交易只停留在口头交易阶段,并没有正式签订书面合同。”他说道。
史密斯这笔与亚洲人达成后又失败的交易,只是几宗澳洲高端房产交易失败的案例之一。
一些人认为,由于中国政府在今年早些时候出台减缓资金外流政策,在一定程度上阻碍了中国人在澳购买房产。今年6月,位于图拉克的蒙塔尔托大道(Montalto Avenue)23号有一处5卧房产以8百万元的价格出售给中国买家后,但因买家无法将资金转入澳洲而导致合同终止。
同样在今年6月,建筑公司Royale Construction的老板约翰斯顿(Peter Johnston)以1475万元将自己建造的位于图拉克Chastleton大路15号的法国乡村风格豪宅出售予一名中国买家,不过交易也是以失败告终。约翰斯顿也拒绝对该交易发表评论,但他称是诉讼的问题。
虽然史密斯不愿透露豪宅交易失败的具体细节,但他表示,对中国买家来说,了解澳洲法律非常重要。他说:“这不是中国法律,很多中国人习惯用中国的法律方式处理问题。因此,他们认为澳洲法律也像中国法律一样灵活,但其实不是,他们必须要明白这一点。”