最新季度报告显示，布里斯班独立屋及公寓价格有所下降，但全国其他首府城市房价仍在上升。

布里斯班独立屋及公寓价格在上一季度均有所下降。（Domain网图片）

据Domain网报道，Domain集团9月房价报告公布。柏斯独立屋中位价下降0.9%报521,152澳元，公寓中位价下降2.9%报367,518澳元，季度跌幅据全国各大城市首位。同一期间，墨尔本独立屋价格上升3.1%，悉尼上升2.7%，侯巴特上升2.3%。

Domain集团首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示：“第三季度一向是布里斯班的房地产淡季，预计年底将会出现强势增长。”不过，威尔逊指出，公寓价格已跌至2012年12月以来的最低位，前景不容乐观。“独立屋价格下跌存在季节性，但公寓价格下跌会是长期现象。公寓价格过去3年一直下跌，预计短期内不会发生变化。”

房地产分析公司Propertyology总经理普雷斯利（Simon Pressley）认为，通过降息刺激买家已经成为“难以发挥作用的手段”。“之前，澳联储（Reserve Bank）降息都会刺激买家入市，但持续降息似乎影响了消费者心态，人们认为形势出现问题。”

他表示，城市中环地区的排屋目前最受买家欢迎。“成交最活跃的是售价50万到100万的独立屋——这不算猛涨，但相当稳健。公寓方面仍有买卖活动，但越来越多人意识到供应量增加，因此缺乏交易意愿。”

不过，昆州房地产研究所（Real Estate Institute of Queensland）发言人摩尔（Felicity Moore）表示，公寓市场中长期前景明朗。“过去5年内，布里斯班市场供应量显著增加，甚至可以说‘史无前例’，这不可避免会对公寓价格和租金产生影响。不过，综合各种因素，这种情形即将过去。随着人口继续增长，过剩供应将被吸收，公寓业主资金回报将会增加。”

报告显示，伊普斯威奇（Ipswich）房价上升0.5%，是上个季度升幅最高的地区。洛根（Logan）和莫顿湾（Moreton Bay）分别下降1.9%和1.1%，布里斯班市区和雷德兰兹（Redlands）保持不变。