一名中国买家以1,800万澳元的价格收购维州小镇伍登德（Woodend）的“第19洞”（19th Hole）购物中心。

维州多家偏远地区超市最近得到投资者注意。（《时代报》图片）

据《时代报》报道，由于中心主要租户Coles超市租约将于2019年2月到期，影响本地财团及企业兴趣，成交价低于买家预期。

谈判代表、高力国际（Colliers International）代理麦金托什（Tim McIntosh）表示，尽管主要租户租约还有28个月就要到期，但由于购物中心利润空间较大，仍收到了超过150份投资者申请。

“这要看人们愿意承受多大的风险。市场机遇不算太多，所以人们会关注每一处资产。”

“在出售的过程中，我们接触过其他超市集团，试探他们顶替Coles的意愿。我们现在正在跟几个集团商讨。”

该购物中心面积为8,491平方米，每年租金回报148万澳元，有18家专卖店和一个小型活动场地，目前店铺包括家居五金店Mitre 10、百货商店Target Country和Ian Marks酒类商店。

收购案的收益率超过8%。如果扣除Coles收入，收益率则有5.11%。

维州其他偏远地区，本地私人投资者击败外国投资者，竞得2家IGA超市。超市收益率为6%左右。

位于西区（Western District）汉密尔顿（Hamilton）的IGA超市成交价300万，拥有全新的15年租约。超市此前属于费舍（Alan Fisher）的永久业权投资组合。费舍去年将名下的乡村超市资产售给里奇斯（Ritchies）超市。

位于凯布拉姆（Kyabram）的IGA超市成交价420万澳元。早前，有中国买家以800万澳元收购了纳甘比（Nagambie）的IGA超市。

两宗收购案由世邦魏理仕（CBRE）代理德·黑约（Joseph De Rieu）和道维斯（Justin Dowers）负责，共有9封正式投标。