悉尼住房可负担性危机持续获得联邦政府关注，而新提出的解决可负担租赁住房短缺方案竟要依靠一个不太可能的支持者：房地产开发商。

据《悉尼先驱晨报》报道，城市工作组（Urban Taskforce）提议扩大地产开发商开发余地，在未来10年悉尼或能增加 40,000套经济适用房。

城市工作组这一提案与澳洲财长莫瑞信（Scott Morrison）周一在澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia ）的演讲不谋而合。

莫瑞信表示谭保政府将重点解决住房可负担性问题，呼吁各州及领地解除阻碍房地产供应的条款。

城市工作组主管约翰逊（Chris Johnson）称只需简单地提升新州现行法规中的建筑限制，给予房地产行业新建可负担性住宅 “一些激励”。

若将法规限制规定放宽20%，每年可多建数万套住房。这对悉尼可负担性住宅供应将造成巨大影响。

根据城市工作组提议，法规修订后，原本规划5层高的公寓可建6层高，规划10层高的大楼可建12层高。以此推算悉尼每年可多供应4,000套住宅，10年即为40,000套。

城市工作组提议此类增建住房以低于市场20%价格持续租赁10年，与联邦政府租赁援助项目一致。随后住宅可自由销售，开发商也可从中获利。

新州住房协会联盟（NSW Federation of Housing Associations）主席海赫斯特（Wendy Hayhurst）认为该提案“了不起，非同寻常”。

不过，新州住房协会联盟依然希望游说开发商接受“包容性区划”，即要求开发商在新开发项目中必须供应一定比例的可负担性住宅。

周二，约翰逊再次重审城市工作组反对包容性区划方案，认为这是另一种形式的住房税收。