西澳经济下滑至澳洲底部，房地产市场也从全面挺进转变称全面衰退。

据澳洲广播公司报道，虽然房地产专家都认为西澳矿业热潮消退，房地产价格下降属于市场正常重新调整阶段，但是珀斯公寓隐现的供应过剩危机使得不少专家担心板块地进一步恶化。

独立房地产评估师Gavin Hegney表示，珀斯内环有众多公寓开发项目，都从盛宴转向饥荒。数年前区域开发火热，现今一片惨淡景象。

根据澳洲统计局数据，近年来，珀斯建筑开发许可批准数量大跌120%。

Hegney称，房地产投资者纷纷撤离市场。

根据投资银行 摩根士丹利（Morgan Stanley）预测，至2018年，澳洲全境公寓供应过剩数量将达到100,000 套。

Hegney认为珀斯房地产市场价格大跌，预示着澳洲东海岸首府城市房地产市场的未来。

Hegney表示期房销售其实制造出2套房需求，但实际需求只有1套房。但买家搬进新公寓时，他们必须得搬出租赁的物业或者将旧住宅售出，这即为问题爆发之时。悉尼、布里斯班和墨尔本都将出现这一问题。

根据最新调研报告，澳洲东海岸这些首府城市的在建公寓数量比美国大部分城市在建公寓数量总和还高。

在建设活动遭受困难的同时，珀斯的投资者也正试图将名下公寓脱手。

退休老人Ron Campbell是其中一员，他正计划售出已持有10年时间的投资物业。他表示租赁市场持续下滑，养老金资产政策又将调整，意味着他可能什么都没有。

在过去的2年里，珀斯城市区域物业空置率上升2%。去年，珀斯租金全年大跌9.5%，已降至2011年以来最低水平。