据《澳洲人报》报道，在新州议会（NSW parliament）建议在全州允许短租行业发展后，住宅公寓的业主越来越担心居住的街区将变成“开派对用房”。

对短期租房禁令进行18个月的调查后，调查结果显示，全州除12个市外，其他市都应取消禁令，改为对“专业房东”实施更严格的监管，这些房东在租房网站上同时出租多间房。

短租行业的反对者，特别是短租网站Airbnb的反对者，一直在推动对短租业的禁令。

业主合作网络组织（Owners Co-operation Network）发言人戈达德（Stephen Goddard）称悉尼公寓楼中的短期出租屋的数量在不断上升，而这种趋势不断困扰着住宅公寓的业主和投资者，因为如果某公寓楼受短期租户欢迎一事广为人知，那租赁价格将会被压低。他还称悉尼内城区的很多房屋都很受 Airbnb等短租网站房客欢迎。

“议会没有给予房屋业主权力来选择是否允许自己的公寓楼进行短期出租，我们对此感到非常失望，短期出租就好像把公寓楼变成了半个旅馆一样。”戈达德说道。

根据madecomfy.com.au网站进行的分析显示，长期出租的回报率远小于短期日租的回报率。分析发现，邦迪海滩（Bondi Beach）两卧两卫的单元房以一周750元的租金长租，若在Airbnb上短租，回报为829.15元一周，在madecomfy.com.au上可获得1014元每周。

瓦特（Vanessa Vartto）在今年搬出了位于邦迪北部的公寓，因为那里的公寓在Airbnb上非常火，因此她和丈夫在帕丁顿（Paddington）购买一套房并继续短期出租原先的公寓，他们的收入因此更多了。

澳洲旅游住宿协会（Tourism Accommodation Australia）主席托莱里（Carol Giuseppi）称商业短期出租经营者应像酒店一样遵守监管条例。

Airbnb澳洲分部首席执行官麦克唐纳表示，议会提出的建议将使当前的规定更为明晰，当前，各市议会有权决定实施怎样的监管规定。