距南极仅2,400公里新西兰昆士城（Queenstown）有望赶超悉尼和奥克兰，成为南半球最炙手可热的房地产市场。

风景优美的昆士城近期房价飙升。（《悉尼先驱晨报》图片）

据《悉尼先驱晨报》报道，昆士城一直是旅游旺地和富人名流聚居区。截至今年9月，当地房价一年内上升了31%，均价达到959,000新元（合897,720澳元），是新西兰最大城市奥克兰15%增长率的两倍。悉尼房价升幅为10%，中位价约为100万澳元。

昆士城深入新西兰南岛腹地。由于奥克兰房地产市场过热，越来越多买家撤出，导致当地逐渐成为新西兰一大房地产旺地。2015年开始，新西兰央行收紧奥克兰投资者借贷，大批买家开始关注其他市场。早前，新西兰业主趁借贷成本处于历史低位时出售或再融资从而获利，持有大笔资金，目前开始转向南岛市场。

昆士城房地产中介哈德逊（Gail Hudson）接受采访时表示，奥克兰居民“比5年前更容易抽出家庭资金”，“他们认为目前正是花钱投资昆士城的大好时机。”

新西兰国有市场估值机构Quotable Value显示，奥克兰平均房价在今年8月冲破100万新元。投资者增长从奥克兰溢出，带动汉密尔顿（Hamilton）、陶兰加（Tauranga）和惠灵顿（Wellington）等北岛城市去年房价升幅超过20%。

新西兰央行去年规定投资者提高按揭首付，借此平抑奥克兰房价。目前，新西兰全国实施了多项针对投资者的限制政策，但并未对昆士城产生显著影响。根据梅西大学（Massey University）的《住房支付能力报告》（Home Affordability Report），昆士城紧随奥克兰，成为全国住房最难负担城市之一。

尽管投资者贷款条件收紧，梅西大学表示较低借贷成本仍会推动新西兰房价上升，人口增长和海外投资者也会促进增长，“在即将到来的夏季可能进一步削弱住房支付能力。”

买家并未受到昆士城严寒的冬季和不时发生的极地寒潮影响，反而更为青睐当地的滑雪场、高级葡萄园和顶级高尔夫球场。房地产中介哈德逊的大部分客户都来自奥克兰，而且当地机场直航悉尼和布里斯班，也吸引了澳洲买家。

哈德逊表示：“人们喜欢来旅游。这里风景秀美，大家都喜欢住在这里。”