巴拉玛打(Parramatta)区域房地产价格不断上涨,公寓销售中位价格超过90万澳元,赶上悉尼部分内城区及东区价格。
据《每日电讯报》报道,Urbis地产分析公司数据显示今年第2季度,巴拉玛打区域,包括纽因顿(Newington)及奥本(Auburn),公寓销售中位价格为913,073澳元。这一价格比第一季度上涨63,000澳元,涨幅达到7.4%。
Urbis房地产经济及研究主管Alex Stuart表示,第2季度中2居公寓销售数量上涨,是造成公寓中位价格上涨的原因。
Stuart称今年第3季度,巴拉玛打区域只有2个公寓项目开售,供应套数仅200套,因此公寓价格上涨幅度不大。
Urbis公司报告还发现,巴拉玛打区域公寓销售最好的是2卧室,2卫生间户型,占调研总数的47%。这与悉尼其他区域一致,显示出公寓正逐渐代替独立屋成为主要住房选项。
今年第2季度,悉尼整体公寓中位价格为1,150,266澳元,比第1季度上涨213,000澳元。大悉尼区域新住宅项目启动数量下跌19%。
第3季度悉尼房地产市场活动回弹,超过4,000套公寓入市销售。
外国买家仍主导着市场,根据调研数据,第2季度公寓买家中有2/3为外国买家。
Stuart称亚洲买家对悉尼公寓的高需求持续,悉尼本地自住买家所占比例不到20%。