瑞银称澳洲房地产价值增速全球排第2位（《澳洲广播公司》图片）

瑞士银行（UBS）调研报告称澳洲房地产价值创造出新的记录，且增长速度在调研的全球23个国家中排在第2位。

据澳洲广播公司报道，瑞银根据美国达拉斯联邦储备银行所开创的方法（US Federal Reserve Bank of Dallas）计算，发现澳洲房地产价格与人均可支配收入的比例已经上升至1985年调研开始以来历史最高水平。

瑞银称，目前澳洲房地产价值比2003年，2007年以及2010年的峰值还高出7%。

在过去的4年里，澳洲房地产价值上涨23%，在报告调研的23个国家之中增长速度仅排着新西兰之后。

不过，澳洲房地产价值比排着第1位的加拿大还低了16%。

瑞银经济学家Scott Haslem表示，如果采用“繁荣”指标来衡量发展情况，达拉斯联邦储备银行数据显示加拿大、卢森堡、澳洲及新西兰房地产最为“繁荣”。

实际上，加拿大房地产市场已经超过了预示市场泡沫的“临界值”，而澳洲及新西兰正向泡沫临界值靠近。

数据还显示，澳洲房地产市场在2016年上半年势头明显上升。Haslem称这是对澳洲政策的警示，从未来金融不稳定性风险方面，住宅地产税收政策、负扣税方面需做出重新审视。