据Domain报道，地段对房价的拉升作用不容置疑，但现如今，除了拥有靠近交通枢纽和便利设施的地段优势外，要想以好价钱出售其物业更需得当的楼层平面设计。不管是独立楼房还是公寓，一旦拥有了建筑师所说的“良好的前后贯通性”，想要以高于市场平均价售出不是不可能。

房产中介詹姆斯（Mal James）表示，楼层平面设计之复杂、以至于在入住前大改的住宅难以吸引买家前来购置，一般也会折价出售。而那些对客厅、厨房跟卧室“相隔离”的在出售住宅时尤其堪忧。

那么，什么才是好的贯通性，建筑师沃利奇（Adam Woledge）答道：“就是从前门到房屋后面得有一条直达路径，中间不能被任何其他功能分区阻断。就是说，你无须通过某个房间就能走到房子尽头。每间房得和谐共存。”。

此外，盥洗室外不能对着厨房，卧室门口不宜正对客厅也属黄金法则。而厨房建在客厅对角线，盥洗室、洗衣室、步入式衣橱及食品储藏室建在面向花园一侧或朝向北方都是禁忌。就一般而言，带有门厅的公寓成交价只高不低。

目前，买家越来越看重住宅内的平面设计。随着越来越多人为了靠近市区放弃大后院，他们对空间利用的要求越来越高。这就不难想象为何那些卧室太小或存在其他贯通问题的物业会滞销。

沃利奇提示，买家购房时不妨多看看那些走廊宽阔的房子，确保自己无须七扭八拐也能走到非正式区域。